Дом 110 м² в Раменском
О проекте
Одноэтажный загородный дом спроектирован как полноценная альтернатива трёхкомнатной городской квартире. Проект создан для семейных москвичей, стремящихся проводить лето и уикенды на природе в ближайшем Подмосковье. Хотя дом позиционируется как летняя резиденция, его конструктив полностью рассчитан на круглогодичное проживание.
Инвестор посёлка обратился с запросом разработать универсальный проект загородного дома, который закроет популярный запрос рынка: получить современный комфорт без лишних затрат на обслуживание огромной территории. Требовалось вместить на компактной площади 110 м² три изолированные спальни, два санузла и просторную общественную зону, а также вписать здание в стандартный дачный участок размером 6 соток.
Концепция
Идея проекта заключается в создании линейки типовых загородных домов, выступающих современной и доступной альтернативой трёхкомнатной городской квартире. Девелоперская концепция коттеджного посёлка в Раменском предлагает москвичам формат загородной резиденции выходного дня.
Дизайн-код базируется на использовании природной фактуры дерева, двухцветных фасадов и масштабного остекления, связывающего гостиную с приватной террасой, что сохраняет визуальную проветриваемость и эстетику единого архитектурного образа.
Московская область
Строгая архитектура одноэтажного дома гармонично сочетается с естественным ландшафтом: вместо глухих металлических ограждений территории посёлка разделяют живые зелёные изгороди. От строительства встроенного или навесного гаража сознательно отказались, чтобы не урезать площадь 6 соток и не завышать конечную стоимость дома для покупателей. Перед входом обустроили открытую мощёную площадку на один автомобиль.
Архитектура
Строгая архитектура здания базируется на лаконичности прямоугольных форм. Чтобы придавать фасадам динамику без удорожания строительства, в проекте применяется двухцветная штукатурка с контрастными акцентными вставками вокруг оконных проёмов. Кровля выполнена из скатной гибкой черепицы, сочетающей долговечность, практичность и качественную шумоизоляцию во время дождя. Козырёк крыльца облицован цинковкой под фальц.
Материалы фасада
Наведите на отметку, чтобы узнать материал.
Двухцветная штукатурка
Контрастные акцентные вставки вокруг оконных проёмов придают фасадам динамику без удорожания строительства.
Гибкая черепица
Скатная кровля из гибкой черепицы: долговечность, практичность и тишина во время дождя.
Козырёк под фальц
Козырёк крыльца облицован цинковкой под фальц.
Двухцветная штукатурка
Контрастные акцентные вставки вокруг оконных проёмов придают фасадам динамику без удорожания строительства.
Вызовы
Главным вызовом стала необходимость вписать полноценный функционал семейного дома с тремя спальнями и двумя санузлами в лимит площади 110 м² на участке в 6 соток.
Все инженерные коммуникации скомпонованы в одной точке у входа, исключив протяжённые трассы по дому. За счёт применения плитного фундамента и газобетонных блоков скорость возведения готового дома под ключ составила всего 1,5–2 месяца.
Планировка
Внутреннее пространство подчинено принципу функциональной рациональности. Открытая кухня-гостиная служит центром притяжения всей семьи. Через раздвижные стеклянные двери из гостиной можно бесшовно перейти на деревянную террасу под жёстким навесом. В приватной зоне чётко изолированы три спальни: две детские и мастер-спальня разведены по тихой стороне дома.
Входная и инженерная зона: вход ведёт в закрытый тамбур-прихожую, задерживающий холодный воздух. Слева сконцентрирован весь инженерный узел: котельная, а за её стеной основная ванная комната. Объединение мокрых точек в одной зонированной части здания существенно сокращает длину коммуникаций и упрощает разводку отопления.
Общественный блок: через прихожую гости попадают в объединённую кухню-гостиную. Кухонный гарнитур вынесен к переднему фасаду и слегка прикрыт перегородкой, сохраняя прямой визуальный контакт с обеденной зоной. Из гостиной через панорамные раздвижные стеклянные двери предусмотрен выход на открытую деревянную террасу с навесом на стойках.
Приватный блок: две детские комнаты, расположенные через стенку, и мастер-спальня для родителей. Из спальни родителей авторы также спроектировали отдельный выход на террасу через сплошную стеклянную балконную дверь.
Санузлы: помимо основной ванной комнаты, в центре дома предусмотрен дополнительный гостевой санузел, отделённый от умывальной зоны.
| № | Наименование | Площадь, м² |
|---|---|---|
| 101 | Кухня | 7,2 |
| 102 | Прихожая | 5,4 |
| 103 | Котельная | 6,1 |
| 104 | Гостевой С/У | 2,1 |
| 105 | С/У | 7,32 |
| 106 | Спальня 1 | 14,9 |
| 107 | Спальня 2 | 15,8 |
| 108 | Спальня 3 | 15,7 |
| 109 | Гостиная | 35,0 |
| Итого | 109,52 | |
Интерьер
В отделке интерьера доминируют матовая светлая краска, стеновые панели под дерево и тёмный керамогранит в санузлах, создающие атмосферу дачного уюта в технологичном загородном доме.
Отделка базируется на сочетании белоснежной краски и элементов из натурального дерева. В мокрых зонах ванной и на кухонном фартуке использован тёмный керамогранит, который перекликается с оттенком ТВ-консоли.
Стройка
Благодаря компактным размерам и монтируемому плитному фундаменту возведение тёплого контура с черновым перекрытием занимает 1–1,5 месяца, а полная отделка под ключ — ещё 30 дней.
Характеристики
- Конструктив — монолитный плитный фундамент, стены из поризованного газоблока с железобетонными перемычками
- Кровля — скатная гибкая черепица, козырёк крыльца из цинковки под фальц
- Сроки строительства — возведение тёплого контура с черновым перекрытием занимает 1–1,5 месяца, полная отделка под ключ — ещё 30 дней
